Sanierung Zöllnerstraße 4
Sanierung Zöllnerstraße 4
Das Objekt in der Zöllnerstraße 4 wird umfangreich umgebaut und saniert. In dem Altbau aus dem Jahr 1910 gibt es insgesamt vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 150 m².
Die Sanierung des Wohnhauses erfolgt nach neuesten Standards unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz. Die Umsetzung der geplanten Baumaßnahmen ist für das Jahr 2024 vorgesehen. Voraussichtlich im Frühjahr 2025 werden die Wohnungen dann zur Vermietung zur Verfügung stehen.
Mit Abschluss der Fassaden- und Dacharbeiten in der Zöllnerstraße 4 wurde das Gerüst entfernt. Das komplette Gebäude erstrahlt nun mit frisch renoviertem Aussehen. Unterdessen laufen die Sanierungsarbeiten im Gebäudeinneren auf Hochtouren.Aktuell werden in allen Etagen die Sanitäranlagen installiert. Die Elektriker verlegen neue Stromleitungen in den Wohnungen und bauen eine moderne Elektroverteilung im Keller des Hauses ein. Auch das Verputzen der neuen Fenster im Inneren des Wohnhauses ist in Arbeit.Damit wird das Gebäude für den kommenden Herbst und Winter gerüstet. Gleichzeitig sind die Trockenbauer weiterhin in den einzelnen Etagen beschäftigt. Die Bauarbeiten werden noch mehrere Wochen andauern.
Das Mehrfamilienhaus in der Zöllnerstraße 4 hat sich in den vergangenen Wochen sichtbar verändert. Nach der Einrüstung des Hauses wurde die Fassade instandgesetzt und anschließend das komplette Gebäude mit einem frischen Farbanstrich versehen. Das ganze Dach samt Dachfenstern und Unterbau wurde erneuert. Den aktuellen energetischen Richtlinien entsprechend wurden alle Fenster ausgetauscht. Mit der Installation der Entwässerung werden die Arbeiten am Äußeren des Gebäudes abgeschlossen. Das Gerüst wird in den kommenden Wochen zurückgebaut. Auch die Arbeiten im Inneren des Gebäudes laufen planmäßig. Momentan sind die Gewerke: Heizung, Sanitär und der Trockenbau im Haus.
In den vergangenen Wochen wurde unser Gebäude in der Zöllner Straße 4 eingerüstet. Mit dem Aufstellen des Gerüstes begannen die Ausbesserungsarbeiten an der Fassade. Dazu wurden Teile des alten Putzes abgetragen und beschädigte Stellen im Mauerwerk repariert. Glücklicherweise traten die Schäden nicht am kompletten Mauerwerk, sondern nur punktuell auf. Da die Brutzeit für viele Vögel bereits begonnen hatte, wurde selbstverständlich vor und mit der Aufstellung des Gerüstes sowie bei der Entfernung der alten Putzreste überprüft, ob es brütende Vögel am oder im Gebäude gibt. Vor dem Vermauern und Verputzen hat der ausführende Stuckateurmeister nochmals kontrolliert, ob sich brütende Vögel dort aufhalten. Da dieses noch nicht der Fall war, konnten die Arbeiten vollständig abgeschlossen werden. Im Innenbereich des Gebäudes wird zurzeit der Schornstein instandgesetzt. Anschließend beginnen die umfangreichen Arbeiten am Dach des Gebäudes. Unter Beachtung des aktuellen energetischen Standards wird der Dachunterbau komplett erneuert und das Dach anschließend neu eingedeckt.
Das Wohnhaus in der Zöllnerstraße 4 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 613 m². Die vier großen Wohnungen werden künftig fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad und Gäste-WC haben. Jede Wohnung besitzt eine Loggia. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich noch einen Balkon. Im Dezember 2023 wurde mit der Entkernung des Gebäudes begonnen. Im Januar und Februar 2024 wurden die vier Loggien komplett erneuert, da sie bauaufsichtlich gesperrt waren und eine Reparatur unwirtschaftlich gewesen wäre. Aktuell finden Sanierungsmaßnahmen im Gebäudeinneren statt, demnächst beginnen die Arbeiten an der Gebäudehülle. Anschließend werden alle notwendigen Arbeiten im Innenbereich ausgeführt. Für die Umsetzung der Dach- und Fassadenarbeiten ist es notwendig, zeitweise Teile des Gehwegs und der Straße abzusperren. Die Gesamtkosten werden sich schätzungsweise auf rund 1,3 Mio. € belaufen. Fotos: Johannes Krey | JKFTV.de