Weimarer Wohnstätte GmbH bewirbt sich für den Deutschen Bauherrenpreis Seit mehr als 30 Jahren wird der Deutsche Bauherrenpreis vergeben und gilt als wichtigster Preis Deutschlands im Bereich des Wohnungsbaus. Am Montag, den 26. Februar 2024 endete die Bewerbungsfrist. Die Weimarer Wohnstätte GmbH hat sich um den, unter dem Motto „Hohe Qualität – tragbare Kosten“ stehenden, Bauherrenpreis beworben. Dass diese Bewerbung für die Weimarer Wohnstätte GmbH ein so besonderes Ereignis ist, erklärt der Geschäftsführer Udo Carstens: „Für uns ist die Bewerbung um diesen Preis ebenso besonders, wie das Projekt in der Moskauer Straße 126 und 45 selbst. Wir haben gemeinsam mit innovativen Architekten, Ingenieuren und Partnern alte DDR - Plattenbauten so grundlegend umgestaltet und ergänzt, dass dadurch ein Wohnensemble von ganz neuer Qualität entstanden ist. Um individuelle Wohnformen zu ermöglichen, wurden verschiedene Grundrisse gestaltet. Neben unterschiedlichen 2- bis 6 -Raum Wohnungen entstanden auch Loftwohnungen und barrierefreie Seniorenwohngruppen. Wir haben die Herausforderung angenommen und bewiesen, dass es möglich ist, ressourcenschonend aus alten WBS 70 - Einheitsplattenbauwohnungen neue, hochwertig ausgestattete und bezahlbare Wohnungen zu gestalten, welche dem immer individueller werdenden Wohnbedarf entsprechen. Wir hoffen, unser Projekt kann anderen Städten als Beispiel dienen. Die Popularität des Deutschen Bauherrenpreises möchten wir nutzen, um unsere Neuinterpretation des Plattenbaus und seine Metamorphose dem Fachpublikum und der breiten Öffentlichkeit bekannt zu machen.“ Die Weimarer Wohnstätte GmbH hat mit diesem Projekt innerhalb von vier Jahren Bauzeit 10.782 m² Wohnraum saniert. Das Investitionsvolumen belief sich auf rund 16,8 Millionen Euro. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und tragen entscheidend zur Aufwertung des Wohngebietes Weimar -West bei. Sowohl das äußere Erscheinen, als auch die innere Struktur des Quartiers haben sich in den letzten Jahren verändert. Weimar-West, der einstige soziale Brennpunkt, gewinnt heute durch seine gute Infrastruktur immer mehr an Attraktivität. Der Stadtteil grenzt direkt an das über 16 Hektar große Naturschutzgebiet „Paradies“ und bietet auch selbst viel Grün. Mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad lässt sich aus Weimars Westteil die Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichen. Es gibt ein Gymnasium sowie eine Gemeinschafts -und Grundschule. Kindergartenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Weimar-West punktet mit zahlreichen Möglichkeiten. Allen Altersgruppen werden unterschiedlichste Freizeitbeschäftigungen angeboten. Die medizinische Versorgung ist gut gesichert und auch an Einkaufsmöglichkeiten herrscht kein Mangel. Die sozial ausgewogenen Angebote erhöhen die Lebensqualität im Quartier und sorgen wieder für eine gute Bewohnerstruktur. Spannend bleibt es für die Weimarer Wohnstätte bis zum 26. Juni 2024. Im Rahmen des Wohnzukunftstages des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. findet an diesem Tag die Preisverleihung in Berlin statt. Text: Susanne Konrad - Weimarer Wohnstätte GmbH Fotos: Johannes Krey - JKFTV.de

Das Wohngebiet „Weimar West“ wurde in den Jahren 1978 bis 1987 überwiegend in Plattenbauweise städtebaulich erschlossen. Kaufhalle, Kindergarten, Schule, Seniorenbetreuung oder Freizeitangebote für Jung und Alt, hier gibt es fast alles direkt vor der Tür. Trotz der Lage im Grünen ist man zu Fuß schnell in der Innenstadt und am Hauptbahnhof, der Bus zum Stadtzentrum verkehrt im 15-Minuten-Takt. Die Weimarer Wohnstätte GmbH vermietet in Weimar-West Wohnungen mit unterschiedlichsten Grundrissen, Ausstattungsstandards und Preiskategorien. Eins der jüngsten Projekte ist die Moskauer Straße 45. Durch die Komplettsanierung und Umstrukturierung der Bestandsgebäude in der Moskauer Straße 38-41 und 42-45 entstehen hier 79 Zwei- bis Fünfraumwohnungen mit einer Gesamtfläche von 4660 m2. Steffen Heyder, Projektleiter bei der Weimarer Wohnstätte, beschreibt den Umfang der Sanierung: „Um den aktuellen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden und die Erreichbarkeit aller Wohnungen barrierefrei zu gestalten, mussten die Gebäude komplett entkernt, Treppenhäuser entnommen und massive statische Eingriffe an der Tragstruktur vorgenommen werden. Überdies wurde die gesamte elektrische Anlage, die Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallation und der gesamte Innenausbau auf ein hohes, zukunftsorientiertes Niveau gebracht. Nach der Montage der neuen Balkon- anlagen werden jetzt das Wohnumfeld und der Innenhof ebenfalls komplett neugestaltet.“ Die Weimarer Wohnstätte GmbH investiert seit Baubeginn im Jahr 2021 rund 8 Millionen in die grundlegend neue Wohnstruktur der Gebäude. Der Fertigstellungstermin ist für Ende dieses Jahresgeplant. Niclas Schilling, Kundenbetreuer im Team Weimar-West der Wohnstätte und verantwortlich für die Mieter der Moskauer Straße 45, freut sich, dass auch die neuen Bewohner seine Begeisterung für die modernen Zwei- bis Fünfraumwohnungen (43 bis 116m2) teilen: „Mit Sanierung, Modernisierung und auch Neubau erhalten wir unseren Immobilienbestand und gestalten ihn attraktiv für unsere Kunden. Herr Grünwald ist zum Beispiel einer unserer neuen Mieter. Er benötigte aufgrund persönlicher Umstände, innerhalb weniger Tage eine Wohnung. Wir konnten schnell und bedarfsgerecht helfen. Als kommunales Weimarer Unternehmen übernehmen wir Verantwortung. Herr Grünwald schätzt unseren persönlichen unkomplizierten Service und aufgrund seiner gesundheitlichen Verfassung natürlich auch ganz besonders den barrierefreien Zugang zur schicken, neuen Wohnung.“ Fotos: Johannes Krey | JKFotografie&TV

Die Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im Objekt Moskauer Straße 45 gehen gut voran. Die Arbeiten des ersten Bauabschnitts befinden sich auf der Zielgeraden. Nachdem der Trockenbau fertiggestellt, die Bäder gefliest und mit neuer Sanitäreinrichtung versehen wurden, steht die Verlegung eines hochwertigen Vinylbodenbelags an. Zudem werden die neuen Balkone angebracht und der Aufzug installiert. Mit diesem können die künftigen Bewohner alle Etagen barrierefrei erreichen. Voraussichtlich ab dem Sommer sind die Wohnungen des ersten Bauabschnitts bezugsfertig. Im zweiten Bauabschnitt liegen die Sanierungsarbeiten ebenfalls gut im Zeitplan. Hier laufen jetzt die Trockenbauarbeiten in den neuen Wohnungen auf Hochtouren. Ziel ist es, diesen Bauabschnitt bis zum Jahresende fertigzustellen. 

Unsere Baustelle, Moskauer Straße 45, läuft auf Hochtouren. Im Gebäude ist der Trockenbau im ersten Bauabschnitt fast abgeschlossen. Neue Strom- und Versorgungsleitungen wurden verlegt. In den nächsten Wochen beginnen die Arbeiten an den Heizungs- und Sanitäranlagen. Der erste Teil der Fassade, der vorderen Gebäudeseite, ist fast fertiggestellt. Der zweite Teil wird derzeit durch eine Gerüstbaufirma eingerüstet. Dann können auch hier die Fassadenarbeiten beginnen. Im zweiten Bauabschnitt werden momentan die Betonarbeiten abgeschlossen. Mittels schwerer Betonsägen wurden Teile der Betonwände entfernt und so neue Grundrisse für die Wohnungen gestaltet. Der Rückbau eines der ehemaligen Treppenhäuser ist schon geschafft. Mit einem Kran wurden hier die Betontreppen entnommen. Die entstandenen Öffnungen werden jetzt durch neue Betondecken geschlossen. Die gewonnene Grundfläche steht dann den neuen Wohnungen zur Verfügung. In Zukunft sind die umgestalteten Wohnungen über einen zentralen Aufzug erreichbar. Dieser kann alle Etagen barrierefrei anfahren.