Nach der winterbedingten Baupause laufen die Arbeiten am Gebäude der Washingtonstraße 26 wieder auf Hochtouren. Die Winterpause war notwendig, da bei niedrigen Temperaturen verschiedene Arbeiten nicht ausgeführt werden konnten. Eine Bauheizung hätte Abhilfe schaffen können. Jedoch wurde aufgrund der damit verbundenen hohen Kosten darauf verzichtet. Seit der Wiederaufnahme der Bauarbeiten vor einigen Wochen geht es auf der Baustelle schnell voran. Aktuell wird der Rohbau durch eine Fachfirma gedämmt. Die Dachdecker sind mit der Fertigstellung der fehlenden Dachflächen beschäftigt. Nach Abschluss dieser Arbeiten wird die Fassade verputzt. Im Gebäudeinneren arbeiten ebenfalls verschiedene Gewerke gleichzeitig. Die Elektriker verlegen die Stromleitungen und installieren sämtliche elektrischen Anlagen. Die Trockenbauer haben bereits einen Großteil der Wände in die neuen Wohnungen eingezogen. Auch die neuen Sanitäranlagen nehmen bereits Gestalt an Schon bald beginnen die nächsten Gewerke auf der Baustelle in der Washingtonstraße 26. Dann heißt es: Tapezieren, Malern, Fußboden und Fliesen verlegen.

Der Wohnungsbau in Deutschland stagniert. Gestiegene Zinsen und teure Materialien lassen so manches Wohnungsbauprojekt ins Stocken geraten oder scheitern. Die Weimarer Wohnstätte GmbH hat es dennoch einmal mehr geschafft. Sie baut weiter und feiert heute, am 10. November 2023, Richtfest ihres neuen Mehrfamilienhauses in Weimars Washingtonstraße 26. Udo Carstens, der Geschäftsführer der Wohnstätte eröffnet das Fest und nachdem in guter Tradition auch der Zimmermann dem Haus und seinen zukünftigen Bewohnern mit dem Richtspruch Glück gewünscht hat, berichtet er von dem schwierigen Weg bis zu diesem freudigen Fest: „Nachdem wir bereits 2019 mit den ersten Vorplanungen begonnen hatten und auch der Abbruch der alten Bausubstanz schon im August 2021 erfolgen konnte, stand 2022 der ganze Bau in Frage. Das Thüringer Landesverwaltungsamt teilte uns mit, dass unser Vorhaben zum sozialen Mietwohnungsbau im Rahmen des Innenstadtstabilisierungsprogramms (ISSP) keine Fördermittel erhält, da andere Vorhaben ausgewählt wurden. Überdies waren die Baupreise explodiert. Wir bekamen auf unsere Ausschreibungen keine Angebote, die im wirtschaftlich erträglichen Rahmen die Kalkulation eines annehmbaren Mietpreises zuließen. Mit großem Engagement und sicher auch dank vieler langjähriger guter Geschäftsverbindungen hier vor Ort ist es im Frühjahr 2023 dennoch gelungen - wir bauen.“ Auch der Weimarer Oberbürgermeister freut sich mit den Anwesenden: "Weimar wächst. Der Neubau von Wohnraum ist daher wichtig. Das gilt besonders für die Schaffung von neuen Mietwohnungen. Mit der Weimarer Wohnstätte haben wir einen verlässlichen und starken Akteur vor Ort, der in der Lage ist, der Wohnraumknappheit etwas entgegenzusetzen." Die Weimarer Wohnstätte GmbH engagiert sich bereits seit vielen Jahren intensiv im Klimaschutz. Die Klimaziele zu erreichen und das Wohnen dennoch bezahlbar zu halten, ist jedoch aufgrund der steigenden Baukosten, dem Handwerkermangel und den sich immer schneller verändernden gesetzlichen Vorgaben mit enormen Herausforderungen verbunden. Das Gebäude in der Washingtonstraße 26 wird ein Haus mit besonders niedrigem Energieverbrauch. Es entspricht dem Effizienzhausstandard 55 „EH 55“. Das bedeutet, dass der Bau nur 55 Prozent der Energie des im gesetzlichen Neubaustandard festgelegten Referenzgebäudes verbraucht. Als die Weimarer Wohnstätte den Bauantrag stellte und auch zum Zeitpunkt der Baugenehmigung waren so energiesparende Bauten noch nicht an der Tagesordnung. Seit diesem Jahr gilt „EH 55“ jedoch als Neubaustandard. Neben dem Klimaschutz ist es der Weimarer Wohnstätte GmbH ein wichtiges Anliegen, immer mehr ihrer Gebäude barrierearm zu gestalten. Udo Carstens informiert in diesem Zusammenhang: „Alle Wohnungen des neuen Hauses sind barrierearm und auch für Rollstuhlfahrer leicht über einen Personenaufzug zu erreichen.“ Bis zum geplanten Fertigstellungstermin des Wohnhauses im Herbst 2024 rechnet das Unternehmen derzeit mit Gesamtkosten von rund 1,9 Millionen Euro für den Bau. Zum Mietpreis der Wohnungen können noch keine Angaben gemacht werden, da eine belastbare Mietpreiskalkulation erst im nächsten Jahr möglich ist. Fotos: Johannes Krey | JKFotografie&TV

Mit dem Abschluss der Rohbauarbeiten am Neubau des Mehrfamilienhauses in der Washingtonstraße 26 haben die Arbeiten im Dachbereich begonnen. Die neue Dachkonstruktion wurde errichtet und wird nun in den kommenden Wochen durch eine Dachdeckerei eingedeckt. Zusätzlich erfolgt eine Isolation der Betondecke mit Styropor und Holzplatten. Das Gebäude ist somit auf den Winter vorbereitet. Vor äußeren Witterungseinflüssen geschützt können dann die nachfolgenden Gewerke den Innenausbau voranbringen. Das Highlight dieser Woche ist das Richtfest. Es findet am Freitag, den 10. November 2023 statt. Fotos: Johannes Krey | JKFotografie&TV

Rund fünf Monate nach dem Baustart in der Washingtonstraße 26 ist der Rohbau des Mehrfamilienhauses errichtet. Nach dem Einsetzen der letzten Spannbetondecken konnten diese jetzt mit Beton verfüllt werden. Alle notwendigen Arbeiten am Rohbau sind damit abgeschlossen. In den kommenden Wochen wird das Dach des Gebäudes durch eine Fachfirma installiert. Parallel dazu werden die neuen Fenster eingesetzt. Die weiteren Installationsarbeiten können dann von den äußeren Witterungseinflüssen geschützt durchgeführt werden.